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Il Decreto salva casa tra speranze e illusioni

Lo stato legittimo degli immobili nel Decreto salva Casa (Salvini)

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  Se paghi, sei nella legge.   Software AE-SW → https://www.ae-sw.it   Il D.L. 69/2024 ha introdotto importanti novità in merito ai titoli legittimanti un'opera edilizia esistente. Le modifiche hanno riguardato l'art. 9.bis del D.lgs 380/2001. Una di queste novità, tuttavia è solo apparente. È  il caso del primo periodo dell'art. citato per il quale " lo stato legittimo dell'immobile o dell'unità immobiliare è quello stabilito dal titolo abilitativo che ne ha previsto la costruzione o che ne ha legittimato la stessa o da quello, rilasciato o assentito, che ha disciplinato l'ultimo intervento edilizio che ha interessato l'intero immobile o l'intera unità immobiliare, a condizione che l'amministrazione competente, in sede di rilascio del medesimo, abbia verificato la legittimità dei titoli pregressi , rilasciato all'esito di un procedimento idoneo a verificare l'esistenza del titolo abilitativo che ne ha p...

La semi-conformità per la sanatoria delle difformità parziali nel Decreto salva Casa (Salvini)

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Anche se sei ingombrante ma legalmente funzionale, ti tollero.   Software AE-SW → https://www.ae-sw.it Con l'art. 36.bis introdotto dal D.L. 69/2024 (decreto salva casa) è stata operata la separazione tra la procedura di sanatoria ordinaria di cui al precedente all'art. 36 (rimasta invariata solo per quanto riguarda gli abusi realizzati in assenza del permesso di costruire o in totale difformità) e la sanatoria relativa a alle difformità parziali e alle variazioni essenziali che risultano assoggettati alla nuova disposizione di cui al citato art. 36.bis. La novità più rilevante consiste nei presupposti necessari alla sanatoria. Per gli abusi maggiori resta ferma la richiesta della doppia conformità urbanistica ed edilizia delle opere al momento della realizzazione e al momento della presentazione dell'istanza di sanatoria; per gli abusi minori (difformità parziali e variazioni essenziali) è richiesto che l'intervento abusivo risulti almeno " conforme alla disci...